Maison à vendre, 195m², Alès

Description

Maison de caractère dans le quartier du viget à Alès, d’environ 195 m² habitables, dans une ancienne bâtisse datant de 1877. Elle offre de beaux volumes, une organisation familiale et un extérieur très agréable et arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale qui dessert un double séjour / salle à manger lumineux, exposé plein sud, ainsi qu'une chambre /bureau donnant sur la véranda attenante. Les pièces conservent le charme de l’ancien avec des plafonds en voutains. La maison dispose également d’une cuisine indépendante équipée, d’un espace de rangement, d’un dressing, d’un wc, ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un wc séparé, ainsi que quatre chambres. L’Une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau, et deux autres s'ouvrent sur la terrasse couverte. Plusieurs rangements sont présents dans le couloir et les chambres. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaires et une salle de jeu / chambre. À l’extérieur, la maison offre un terrain arboré et verdoyant, plusieurs terrasses ombragées, un grand préau couvert, une véranda, ainsi qu’une piscine. L’Ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et végétalisé sans-vis-à-vis. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel proche du centre-ville, offrant un bon équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie calme. Le secteur est exclusivement résidentiel et reste pratique au quotidien grâce à la proximité des commerces, écoles et services accessibles rapidement. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement le centre d’Alès ainsi que les communes voisines (Nîmes en 45mn et Montpellier en 1h15). Les transports en commun du réseau urbain desservent également les alentours, tandis que la gare Sncf d’Alès se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre notamment Nîmes et les grandes connexions régionales. Un très grand garage de 47m² complète le bien Taxe foncière : 3 300 €/an.