Maison à vendre, 120m², Avignon

Description

AVIGNON INTRA-MUROS - MAISON DE VILLE 5 PIÈCES - 114,85 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSE Avignon intra-muros, maison de ville 5 pièces de 114,85 m² avec 4 chambres, cour intérieure, terrasse de 16,50 m², cheminée. Emplacement central, proche Gare Centre, commerces et centre historique. À vendre à Avignon intra-muros, dans le secteur recherché de l'Intra-Muros d'AVIGNON, CARDIN IMMOBILIER vous propose cette maison de ville de 114,85 m², développée sur rez-de-chaussée et trois étages, avec cour intérieure, terrasse au dernier niveau, quatre chambres et plusieurs points d’eau. Dès les premières lignes, ce bien réunit les critères les plus recherchés en centre-ville : une maison et non un appartement, une adresse en intra-muros, des espaces extérieurs, une vraie capacité d’accueil et un emplacement pratique pour tout faire à pied. La maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un pied-à-terre dans le centre historique d’Avignon ou à un projet d’investissement locatif patrimonial. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 18,92 m² offre un véritable espace d’accueil. La cuisine indépendante de 16,45 m² s’ouvre directement sur une cour intérieure de 7,50 m², rare et agréable en plein centre-ville. Ce niveau comprend également un WC indépendant de 2,42 m². Au premier étage, le séjour de 15 m² bénéficie d’une cheminée, qui apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d’une première chambre de 15,65 m² avec douche et point d’eau, configuration particulièrement intéressante pour recevoir, créer une chambre indépendante ou optimiser un projet locatif. Au deuxième étage, la maison propose une chambre de 13,80 m², une seconde chambre de 17,50 m² avec douche, ainsi qu’un WC séparé. La distribution par niveaux permet de préserver l’intimité de chaque espace et donne au bien une vraie polyvalence d’usage. Au troisième et dernier étage, une quatrième chambre de 16,70 m² avec placard et douche complète l’ensemble. Ce niveau donne accès à une terrasse de 16,50 m² avec point d’eau, un atout majeur dans l’intra-muros d’Avignon. Cet espace extérieur en hauteur permet de profiter d’un lieu intime et lumineux, idéal pour les repas, les moments de détente ou un usage de type maison de vacances. La maison bénéficie d’une configuration traversante, d’un séjour avec cheminée, de menuiseries en partie en double vitrage PVC. Ses volumes, ses quatre chambres, sa cour et sa terrasse en font un bien rare sur le marché avignonnais, notamment dans ce secteur central où les maisons avec extérieur restent très recherchées. L’emplacement est un autre point fort. L'emplacement de cette maison permet de profiter pleinement de la vie intra-muros, à proximité de la Gare Avignon Centre, du Cours Jean Jaurès, de la rue de la République, des commerces, des transports, des restaurants, des théâtres et des lieux culturels du centre historique. Prix de vente : 317 000 €. DPE : E. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison de ville Avignon intra-muros, maison 5 pièces Avignon, maison 4 chambres Avignon, maison avec terrasse Avignon centre, maison avec cour Avignon, vente maison Avignon 84000, investissement locatif Avignon centre, maison proche Gare Avignon Centre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER.