Appartement à louer, 84m², Tours

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T4 non meublé (possibilité de le louer en meublé aux besoins) situé sur le nord de Tours, dans un quartier dynamique et prisé, proche des transports en communs. Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 170,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 1 197,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 678,56 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 257,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 et 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 678 € TTC dont 257 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2200 € Montant des charges : 70 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 € et 758 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).