Appartement à vendre, 40m², Evian-les-Bains

Description

Appartement T2 entièrement rénové – Hypercentre d’Évian-les-Bains – Balcon filant Une opportunité rare au cœur d’Évian-les-Bains Découvrez ce T2 d’environ 40 m², idéalement situé en plein hypercentre d’Évian-les-Bains, qui fera l’objet d’une rénovation complète alliant modernité, confort et qualité des finitions. Son véritable atout : un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. À quelques pas des commerces, restaurants, services et des rives du lac Léman, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Évian qu'à un investissement locatif. Un appartement entièrement rénové et livré clés en main Caractéristiques du bien Surface : environ 40 m² Disposition : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante, confortable et parfaitement adaptée à un couple. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée. Un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une rénovation complète avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'optimisation des espaces. Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la remise des clés. L'objectif de la rénovation est de proposer un appartement contemporain et élégant, ne nécessitant aucuns travaux supplémentaires après livraison. Un emplacement premium en hypercentre d’Évian La localisation constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Situé en plein cœur d'Évian-les-Bains, il permet de profiter de la ville et de ses commodités à pied : commerces, restaurants et services à proximité immédiate lac Léman et quais d'Évian facilement accessibles proximité des transports embarcadère permettant notamment de rejoindre Lausanne thermes et infrastructures touristiques d'Évian environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Évian-les-Bains et le lac Léman, tout en bénéficiant de l'animation et des services du centre-ville. Un bien adapté à différents projets immobiliers Résidence principale Un T2 confortable et moderne pour vivre au cœur d'Évian, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Résidence secondaire Un excellent pied-à-terre au bord du lac Léman, permettant de profiter d'Évian, de la Suisse voisine et des stations des Alpes tout au long de l'année. Investissement locatif Sa surface, sa configuration, sa rénovation complète et surtout son emplacement en hypercentre en font un bien particulièrement adapté à différents modes d'exploitation locative, sous réserve de la réglementation applicable : location meublée à l'année location moyenne durée location saisonnière / courte durée. La forte attractivité touristique d'Évian-les-Bains et sa proximité avec la Suisse constituent des arguments supplémentaires pour un projet d'investissement. Les points forts Hypercentre d'Évian-les-Bains T2 d'environ 40 m² Balcon filant sur toute la longueur Rénovation complète Cuisine équipée Appartement livré clés en main Commerces et restaurants accessibles à pied Proximité immédiate du lac Léman Bien adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif Produit rare en centre-ville Informations pratiques Début des travaux : septembre 2026 Durée prévisionnelle des travaux : environ 3 mois Livraison prévisionnelle : décembre 2026 Une opportunité idéale pour acquérir un appartement entièrement rénové au cœur d'Évian-les-Bains, bénéficiant d'un extérieur et d'une situation particulièrement recherchée.