Maison à vendre, 148m², Ris

Description

Propriété 6 pièces 148 m² En exclusivité dans votre agence Transac'immo ! Situé entre Puy-Guillaume et Vichy, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons d'habitation, ses importantes dépendances et ses espaces extérieurs. La propriété se compose tout d'abord d'une maison de 77 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, un dégagement ainsi qu'une pièce de stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d'un atelier de plus de 65 m2, d'une grange de plus de 145 m2 ainsi que d'un jardin situé en face de la propriété. Des volumes particulièrement intéressants pour un artisan, du stockage ou tout autre projet nécessitant de belles surfaces annexes. L'ensemble comprend également une seconde maison d'habitation de 71m2, actuellement louée et entièrement aménagée de plain-pied. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son accès s'effectue par une courette indépendante pouvant accueillir un agréable espace terrasse. Un second jardin situé en face de cette maison, avec garage, complète cette partie de la propriété. Deux habitations, plus de 200 m2 de dépendances, de nombreux espaces extérieurs et un logement déjà loué : un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Que votre projet soit résidentiel, locatif ou professionnel, cette propriété offre de beaux volumes à exploiter et un véritable potentiel d'aménagement. Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G