Maison à vendre, 96m², Saint-Uniac

Description

Maison 5 pièces 96 m² À seulement 5 minutes de Montauban-de-Bretagne, de sa gare Sncf et de l'ensemble de ses commerces et services, découvrez cette maison récente située sur la commune de Saint-Uniac, un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les transports scolaires desservent la commune, offrant une réelle autonomie aux enfants. Édifiée dans un lotissement récent de 2021, cette maison, livrée en janvier 2026, bénéficie encore de la garantie dommages ouvrage jusqu'en 2036, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition nord/sud et ses deux larges baies vitrées, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un second Wc indépendant et une pièce dressing indépendante, apportant un espace de rangement particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 300 m², facile d'entretien, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes et des services de Montauban-de-Bretagne. Classe énergie : A Classe climat : A 249 420 Eur honoraires inclut à charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 238 000Eur 'Plus de 200 biens sur notre site internet IneoHabitat' Contactez Benjamin Bourdet au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 29 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).