Maison à vendre, 160m², Mozac

Description

Idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet. Ensemble immobilier situé en centre-bourg de Mozac, sans terrain ni cour. Chiffres clés et Surfaces : - Surface totale : 1 000 m² (RDC 600 m² / 1er étage 400 m²) - Surface utile totale : 600 m² (dont 160 m² directement exploitables en habitation) Répartition par niveaux : Rez-de-chaussée (600 m² au sol) : - 340 m² exploitables (dont 24 m² d'habitation) : idéal pour local commercial, restaurant, entrepôt, boutique, atelier d'artisan ou autre activité. - Garage de 150 m². - 2 caves (30x2 m²). 1er Étage (400 m²) : - 260 m² exploitables (dont 136 m² d'habitation). - Studio indépendant de 20 m² déjà bâti (prêt pour location). - 120 m² d'espaces adjacents disponibles pour créer plusieurs lots supplémentaires (grenier aménageable). Annexes : - 2ème étage : grenier non aménageable de 87 m². Sanitaires & Commodités : - 3 pièces d'eau (1 salle de bain et 2 salles d'eau). - 5 WC répartis dans l'ensemble du bâtiment. État : - À rénover ou à rafraîchir selon la nature de votre projet.