Maison à vendre, 95m², Mauguio

Description

Maison 4 pièces 95 m² Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², composée de 4 pièces sur une parcelle de 229 m². Idéalement située à Carnon-Plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres de la plage. Construite en 1982, cette maison lumineuse en très bon état, offre un environnement très calme. Elle comprend 3 chambres dont avec placards, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est également équipée de panneaux solaires avec un dispositif d'autoconsommation et de revente de l'électricité produite. Enfin, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques en PVC contribuent au confort quotidien et à une bonne isolation thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 80 m2 et d'un garage avec une place de parking. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est équipée d'une alarme et connectée à la fibre optique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces et services : crèche Les Mouettes, écoles maternelle et élémentaire Joseph d'Arbaud, supermarché, boulangeries, pharmacies, bureaux de poste et divers restaurants. Un cadre de vie agréable avec un accès direct à la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située. Contactez Mathilde Bonnafy-Deroys de l'agence Nestenn à Castelnau le Lez au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Mathilde Bonnafy-Deroys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992070037 - Montpellier. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).