Appartement à vendre, 30m², Lyon 6ème

Description

Appartement 2 pièces 30 m² CHOMEL immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T1 bis atypique, avec chambre en mezzanine à 1, 88 m ( HSP) et une terrasse ombragée de 15 m2. Cet appartement de charme se situe au carrefour de LYON 6 et Villeurbanne, à Équidistance des stations de métro Charpennes et Brotteaux. Son espace optimisé de 27 m2 carrez ( compris les 8 m2 de chambre à l'étage) offre une grande salle de douche avec w-c, VMC et radiateur sèche-serviettes. Passé l'entrée d'où vous voyez déjà par sa grande baie vitrée, la terrasse avec son arbre, fermée de chaque côté, sans aucune gène des voisins. Un éclairage extérieur permet d'en profiter autant la journée, l'été que l'hiver, possibilité d'y installer un BBC. La kitchenette très fonctionnelle offre un plan de travail avec plaques vitrocéramiques, une table pour déjeuner? des placards hauts et bas pour un maximum de rangements. A l'étage se situe l'espace chambre à coucher avec sa généreuse hauteur sous plafond de 1,88 m un dressing au fond ou entre autre est placé le cumulus permet de stocker un maximum d'affaires. Le radiateur est neuf, des rideaux opacifiants permettent de dormir dans la nuit, des spots sont encastrés dans un faux plafond pour offrir une lumière tamisée. Ce petit appartement d'exception, tant par son emplacement géographique à la fois au calme et en plein coeur des meilleurs quartiers de Lyon, vous séduira par la qualité de sa rénovation. Il est le bien idéal pour primo-accédant ou investisseur, sa terrasse à l'ombre de toute nuisances en fait un produit de location courte durée idéal aussi. A voir rapidement Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 15 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).