Maison à vendre, 139m², Bouzy-la-Forêt

Description

Maison de 1980 d'une superficie de 139.46 m² implantée sur un terrain de 2500 m² avec 2 portails électriques, situé dans un environnement très calme et verdoyant face à la forêt d'Orléans. La maison est localisée à 40 km d'Orléans, 25 km de Gien, 30 km de Montargis, 4 km de la base de loisir de l'étang des bois et 10 km de Sully-Sur-Loire Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 37 m², une cuisine marque "Cuisinella" aménagée et équipée (Frigo / Four / Lave-vaisselle), 2 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains, 1 garage attenant à la maison avec porte sectionnelle automatisée et point d'eau. À l'étage : une grande pièce palière de 30 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace polyvalent, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc et 1 grenier offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Un bâtiment indépendant complète la propriété. Il comprend deux grands garages, dont l’un dispose d’un grenier. La maison bénéficie d'un système de chauffage pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois de 2017 situé dans le séjour. Électricité entièrement refaite en 2017. Volets roulants solaires neufs (Mars 2026) Moteur des 2 portails datant pour l'un de 2018 et l'autre de 2022. Pompe à chaleur air/eau et 13 radiateurs datant de 2017 Le garage attenant à la maison refait intérieurement en 2017 Cuisine marque " Cuisinella" datant de 2018 1 chambre au rez-de-chaussée entièrement refaite en 2024 La douche sénior du rez-de-chaussée installée en 2024 1 chambre à l'étage entièrement refaite en 2017 Menuiseries du rez-de-chaussée en alu double vitrage de couleur verte La toiture a été nettoyée en 2024. Travaux à prévoir : Au rez-de-chaussée : 1 chambre à rafraîchir entièrement À l'étage : 1 chambre et la grande pièce palière à rafraîchir entièrement La salle de bains fonctionnelle mais à rénover. La fosse toutes eaux a été contrôlée en mars 2024 (valable 3 ans). Elle est en parfait état de fonctionnement mais n'est pas aux normes actuelles (modifications à apporter).