Maison à vendre, 155m², Caen

Description

Exclusivité Maison Caen Rive Droite 8 pièces L'agence Maison Ld est heureuse de vous présenter en collaboration avec Manuel Picot Immobilier, cette maison remplie de potentiels en plein coeur de Rives Droites. Située sur la rive droite de Caen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie de 45 m² intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre directement sur un jardin privatif de 400 m², clos un vrai plus en coeur de ville. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, un Wc indépendant, un accès direct à un grand garage de 52 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave à vin de 13 m². A l'étage, cinq chambres confortables offrent à chaque membre de la famille son propre espace. Deux salles d'eau et un second Wc complètent cet étage fonctionnel. Les combles sont aménageables et représentent un beau potentiel d'évolution. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de belles prestations : isolation optimisée, chauffage performant, fibre optique, et un bon classement énergétique. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un bien rare, clé-en-main, qui allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à Caen Rive Droite. Ce bien rare à la fois proche dans Caen et situé dans un environnement calme et verdoyant saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 400 000 euros Fai Référence annonce : 488Zn Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations