Appartement à louer, 52m², Flassans-sur-Issole

Description

Appartement 2 pièces 52 m² Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre du Var, vous propose à la location ce spacieux appartement T2 de 51 m² avec balcon, situé au rdc d'une maison de village en plein coeur de Flassans-sur-Issole. Un véritable atout : ses 51 m² offrent de beaux volumes, rares pour un T2, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové à neuf, ce logement n'a encore jamais été occupé : vous serez le premier locataire à profiter de prestations modernes, propres et fiables, sans aucune mauvaise surprise. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (équipements neufs : four, plaques, hotte), donnant sur un balcon d'une salle d'eau moderne d'un wc indépendant d'une chambre spacieuse avec un espace de rangements Côté confort, le logement est équipé de deux climatisations réversibles, installées dans le séjour et dans la chambre, pour profiter d'une température agréable en toute saison. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE B), assurant une maîtrise des consommations. L'isolation et les équipements récents participent à limiter les dépenses énergétiques, un avantage important par rapport à des biens plus anciens. Les charges incluent la consommation d'eau, un avantage supplémentaire permettant de mieux maîtriser le budget mensuel. Les parties communes ont également été rénovées et sécurisées, offrant un environnement agréable et soigné dès l'entrée dans l'immeuble. Idéalement situé, l'appartement permet un accès immédiat à pied aux commerces et commodités. Disponible immédiatement. Les 37 € de provisions sur charges correspondent à 12 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 25 € pour la consommation d'eau. Montant du loyer charges comprises : 750 € Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 37 € Honoraires de location: 309 € (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant) Honoraires d'état des lieux : 154.50 € Dépôt de garantie : 713 € Contactez Tiffany au [Coordonnées masquées] (puis la touche 2) ou au [Coordonnées masquées], n'hésitez pas à laisser un message. Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).