Maison à vendre, 118m², Aubigné-sur-Layon

Description

Maison de ville 5 pièces 118 m² Nouveauté à vendre dans votre agence Nestenn de Vihiers ! Située au coeur d'Aubigné-sur-Layon, charmante commune classée 'Cité de Caractère', cette maison de ville n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Avec ses beaux volumes, son jardin clos sans vis-à-vis et son garage d'environ 41 m², elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou simplement tous les objets que l'on garde 'au cas où' depuis des années. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'un côté et une grande cuisine de l'autre, prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec Wc. L'une des chambres bénéficie même d'un balcon avec vue sur le jardin, idéal pour profiter d'un café au soleil ou surveiller discrètement la cuisson du barbecue. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et recherché. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir afin d'améliorer les performances du logement. Une belle opportunité pour repenser la maison à votre image tout en bénéficiant des différentes aides à la rénovation actuellement disponibles. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Référence : D6057 Classe énergétique : G Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 452 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :