Maison à vendre, 164m², Soullans

Description

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 164m2 construite dans un environnement exceptionnel de Soullans et à environ 400m du supermarché. Cette maison de caractère vous propose un spacieux espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et très facilement transformable en une pièce unique de 56m2, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et Wc, 1 salle de bains, 1 Wc séparé, 1 cellier chaufferie, des espaces de rangement, 1 terrasse/véranda avec vue sur le jardin. La vie extérieure se passe à l'arrière de la maison sur un superbe terrain de 1688m2 plat, clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à vis. Ce bien nécessitera quelques travaux de 'remises à niveaux' techniques et esthétiques' sans perdre de vue que le prix de vente de ce bien est largement inférieur à la moyenne, au vu de son potentiel et de son emplacement. Prix du bien 352 000€ Prix du bien hors honoraires 340 000€, Honoraires Ttc : 3,53% soit 12 000 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics . Consommation énergie primaire: 195 kWh/m2/an (E), Ges 60 kgCO2/m2/an (E). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€ par an prix moyen des énergies indéxés au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Wintersdorff Patricia - Ei - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -