Appartement à vendre, 97m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,52 m² pour un prix de 619 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Conçu pour un confort optimal, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant un usage pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une vie familiale ou partagée. Implanté au premier étage, l'appartement profite d'une orientation qui assure une luminosité agréable. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 14,49 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air, apportant un véritable prolongement à la surface habitable. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation efficace, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.