Appartement à vendre, 25m², Agde (Cap d'Agde)

Description

A VENDRE-115 000 € Idéal investissement locatif ou pied-à-terre « clés en main ». Au CAP D'AGDE, Avenue du Chevalier d'Alphonse, studio entièrement meublé et équipé d'une surface au sol totale de 25.90 m² (totalisant 34.00 m² au sol, terrasse incluse), situé au rez-de-chaussée au sein de la Résidence sécurisée dénommée 'L'ABBAYE DU CAP'. Offrant : une entrée (4,37 m²), une salle d'eau avec WC (2,49 m²), un salon-séjour (13,89 m²), une loggia aménagée en cuisine (5,15 m² au sol), ainsi qu'une agréable terrasse privative (9 m² au sol). Bénéficiant de couchages optimisés (clic-clac, lit 2 places escamotable mural et lit d'appoint dans l'entrée) et de rangements intégrés sur mesure. Vendu avec une place de parking privée et sécurisée. Équipements récents : télévision connectée (garantie 5 ans), réfrigérateur, machine à laver et sèche-linge (garantie 2 ans). Performance énergétique : classe D (246 kWh/m²/an), GES A (7 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Aucun frais à prévoir, à visiter rapidement.