Appartement à vendre, 61m², Brignais

Description

Situé au cœur de Brignais, dans la résidence SUNLODGE construite en 2023, ce T3 de 61 m² offre une combinaison particulièrement recherchée: un appartement récent sans travaux, un extérieur et un garage double de 35,5 m². Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par un balcon de 7,2 m² exposé Est. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée par Cuisine Référence, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres volontairement séparées de la pièce de vie, offrent à chacun son espace indépendant. Construit en 2023 selon les normes RT2012, l’appartement bénéficie de prestations de qualités et d’équipements récents: double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, fibre optique. Un bien où aucun travaux n’est à prévoir et où l’on profite immédiatement du confort d’une construction récente. Le vrai plus: un garage double de 35,5 m²Difficile de ne pas souligner cet atout: le bien bénéficie d’un vaste garage double, proposé en complément au prix de 22 500 €. Avec ses 35,5 m², sa porte motorisée, son alimentation électrique et ses prises de courant, il permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent. Une configuration rare et particulièrement appréciable au quotidien. Tout Brignais à piedAutre qualité majeure de ce bien: son emplacement. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d’un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de laisser régulièrement la voiture au garage. Le tram-train permet de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes, tout en conservant le cadre de vie agréable de Brignais. Un T3 récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, DPE C et garage double: une association rare sur le marché brignairois. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, n'hésitez pas à nous pour pouvoir le découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60.75 m².