Appartement à vendre, 3m², Lyon 7ème

Description

Appartement T3 de 59,48 m² – 1er étage – Résidence sécurisée Prix : 284 000 € (4 775 €/m²) – Charges : 107 €/mois (eau froide + entretien des parties communes inclus + poubelles) Atouts majeurs : Cuisine équipée NEUVE (avril 2024, 7 m²) ouverte sur séjour de 22 m². Salle de bain rénovée (septembre 2025) + WC indépendant. 2 chambres (9 m² et 12 m²) + dégagement avec rangements. Parking en sous-sol inclus. Diagnostic énergétique C (133 kWh/m²/an) – Bon pour un appartement rénové. Résidence entretenue : Hall rénové en 2025, caméras de sécurité, syndic réactif. Localisation idéale : Quartier Place Jean Jaurès/Gerland. À 10 min à pied : Métro, tram (Centre Berthelot), gare de Jean Macé. À 5 min à pied : Épicerie bio, écoles (EM Lyon, collège Gisèle Halimi), clubs de sport (Climb Up, Bad’s, Crossfit). À 2 min à pied : Bar et incubateur La Commune. Parfait pour : Couple ou petite famille cherchant une résidence principale confortable. Investisseur locatif (quartier en demande). Visites possibles rapidement !