Maison à vendre, 165m², Landiras

Description

Beaucoup de charme et de l'espace pour cette maison de 165 m² située dans quartier calme et à deux pas des commerces et écoles. Construite en 1999 et agrandie en 2002, cette maison offre un bel espace de vie de 50 m² avec cheminée insert, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’un second salon et un cellier. Côté nuit, 4 chambres indépendantes agrémentées chacune d'une salle d'eau, parfaites pour préserver l’intimité et la tranquilité de chacun. Un grand porche de 44 m² abrite deux voitures et jouxte une dépendance de 35 m² à aménager en espace de travail ou logement indépendant. Sur un terrain de 2 500 m² clos et arboré de fruitiers, vous profiterez d’une piscine maçonnée (10x4,5 m) à rénover et d’une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Points forts: panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1300€, chauffage au bois par insert récent performant, assainissement collectif et fibre optique. Le plus: une superbe parcelle de 2 379 m², bordée d’arbres et recouverte d’herbe, à viabiliser, située en zone UB du PLU avec une emprise au sol de 30% et la possibilité de construire un étage. Les réseaux sont en limite de propriété. Assainissement collectif. Divisible. Un beau potentiel pour concrétiser un projet de construction et pour créer des chambres d'hotes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.