Maison à vendre, 40m², Goderville

Description

Rappel important : Comme vous le savez, dans le contexte actuel, les banques sont de plus en plus strictes concernant les prêts immobiliers. La maison que je vends est sur terrain de nature agricole. La mairie autorise d'y vivre à l'année, mais elle doit être déclarée en tant que résidence secondaire aux impôts. Les banques refusent presque systématiquement de financer des résidences secondaires sur terrain agricole. 8 acquéreurs se sont positionnés sur ce bien, l'estimation initiale auprès de leur banque était valide pour la somme demandée, mais leur prêt a été refusé à chaque fois que la banque prenait connaissance de la nature du terrain. Pour éviter de nous faire perdre encore énormément de temps, à vous, comme à moi, merci de venir visiter le bien seulement si vous possédez déjà les fonds ou une grande partie sur votre compte. Ou de vous renseigner auprès de votre banque en tenant compte de la nature du bien. Bonjour, À vendre maison 42 m2 refaite entièrement à neuf, intérieur et extérieur. Le bâtiment est une ossature 100 % bois avec en façade une véranda en briques et silex, joints à la chaux (totalement rénovée également) . Il comprend : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, poêle à bois, coin canapé et repas. - une chambre - une mezzanine de rangement - un WC - une salle de douche - une véranda - un cellier attenant Le bien est placé sur un joli terrain arboré de 2000 m2 . Aucun vis à vis, voisin le plus proche à 500 m . Bon à savoir : - Le terrain est de nature agricole, mais il est autorisé d'y habiter à l'année sans aucune restriction. - Charges à l'année : taxe foncière 240 e / taxe d'habitation 160 e Plus de 2 ans de travaux ont été effectués, voici la liste de tous les postes refaits à NEUF : Intérieur - Isolation murs et plafond en laine 200 mm - Tableau électrique et tout le circuit de la maison, prises et interrupteurs (uniquement en Legrand) - Toute la maison et le garage sont alimentés via une installation solaire dernière génération, fonctionne en totale autonomie, non raccordé au réseau. Factures électricité = 0 euros. Le raccordement au réseau est possible car toute l'installation respecte la norme NFC 15-100. - Plomberie, arrivées et évacuations et tous les équipements (évier, lavabo, douche, robinetterie et meubles, WC), chauffe eau - Placo tous les murs et plafonds - Tous les sol - Peinture 3 couches blanc dans toutes les pièces - Pose d'un poêle à bois, conduits cheminée de la base jusqu'à la sortie neufs (ramonage effectué en juillet 2026). Extérieur - Bardage bois sur tout le bâtiment - Couverture charpente en très bon état, création d'un nouveau chevronnage par dessus et pose de panneaux sandwichs de toiture isolés en 40 mm (double paroi et mousse, aucune résonance de la pluie). - Allée graviers voitures et piétons - Fosse septique vérifiée OK - Ramonage OK En somme, si vous recherchez un bien à la campagne, refait à neuf, proche de la mer (Etretat et Yport à 20 min), dans un environnement très calme et avec une surface de terrain agréable, pour y vivre à l'année ou pour les vacances, n'hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin pour convenir d'une visite ou pour toute autre information qui ne figurerait pas dans l'annonce . Merci de ne pas demander de visite si vous savez à l'avance que la nature agricole du terrain ou que tout autre critère ne vous conviennent pas. Cordialement