Maison à vendre, 236m², Montrabé

Description

Idéalement située sur la commune très prisée de Montrabé , venez découvrir cette maison de 236 M² au volumes généreux, dans un environnement calme situé à 8 minutes en voiture du Métro Gramont, avec un arrêt de bus à 3 min seulement à pieds. La tranquillité de la campagne avec la ville à portée de main. Son garage de près de 38 M² vous permet de stationner deux véhicules. Au rez-de-chaussée , l'espace de vie : Une belle entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 46 m² exposé sud/ouest. et baigné de lumière. Sa cuisine ouverte et équipée est pensée pour créer une harmonie entre le séjour et sa terrasse qui offre une vue imprenable. Côté nuit, vous apprécierez ses deux chambres de près de 13 m² et 16 m² avec placards, son bureau de 11.5 m², sa salle de bain, sa salle d'eau et ses 2 wc indépendants . Un bel escalier depuis l'entrée mène au rez-de-jardin et dessert une magnifique salle de réception de près de 50 M² , avec bar, cheminée et coin salon, ouverte sur le jardin et la piscine de la propriété. Une chambre parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant permettent d'accueillir vos invités en toute autonomie. Pour compléter ce niveau, vous apprécierez également sa salle de sport et son hammam pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Espaces de réception, jardin privatif, piscine et hammam : cette maison offre un art de vivre complet, une harmonie entre le plaisir de recevoir et le plaisir d'être en famille pour se ressourcer, sans renoncer à la proximité de la ville. Prix de vente 648 000 Euros Honoraires charge vendeur. DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3120 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARQUE Christine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARQUE Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420600751 Toulouse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat 469770 - réf : 31ARQC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420600751 Toulouse - .