Appartement à vendre, 408m², Serrières

Description

À Serrières, à proximité immédiate de la Via Fluvia, du Rhône et des chemins de promenade, découvrez ce vaste lot de copropriété de 408,03 m², situé dans un immeuble en pierre datant de 1812. Réparti sur 3 niveaux, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux entrées indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au 3ᵉ niveau, donnant chacune sur une rue différente. Ce bien atypique, à aménager, offre la possibilité de concevoir différents projets. La surface totale se répartit comme suit : • 236,14 m² de pièces non aménagées • 70,01 m² de surfaces habitables • 76,17 m² de garage • 8,63 m² de caves • 17,08 m² de grenier • 5,70 m² de cour extérieure. Grâce à ses volumes et à sa configuration, plusieurs orientations peuvent être étudiées : habitation, création de plusieurs appartements, investissement locatif, bureaux, local professionnel, activité ou commerce, voire un projet mixte. La division du lot peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH.