Maison à vendre, 92m², Gujan-Mestras

Description

Maison 4 pièces MAISON AU CALME - GUJAN-MESTRAS. Coup de cœur assuré pour cette maison à rénover. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle à rénover, implantée sur une belle parcelle de 782 m² offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Une belle pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres dont avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Agencement facile pour créer une 3? chambre selon vos besoins. Une agréable véranda tournée vers le jardin, parfaite en toute saison, ainsi qu'un garage fermé. Un potentiel d'extension exceptionnel : Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, vous disposez d'une marge d'agrandissement rare sur le secteur pour concrétiser tous vos projets (extension, suite supplémentaire, espace de travail. . . ). Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2260 Euros/an (année de référence 2021). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC19-3176 Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,79% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)