Maison à vendre, 92m², Seyssuel

Description

MAISON DÉJÀ SOUS OFFRE!Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME!o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo Nos ATOUTS:DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente: " Abonnez-vous à nos pages "Facebook: ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram: ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site En exclu chez ACI, nous avons le plaisir de vous dévoiler cette charmante maison située dans un environnement convoité de Seyssuel, à seulement quelques minutes à pied du centre village, offrant ainsi un cadre de vie familial idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Embarquez avec nous, on vous fait visiter! Détails superficie: En demi palier: 92 m²Un salon-salle à manger très lumineux exposé plein Est donnant accès à la terrasse entièrement carrelée de plus de 19 m².Une cuisine exposée plain Ouest (11.84m²) Avec la possibilité de créer une pièce de vie ouverte de plus de plus de 40 m²3 chambres (14.05 m² - 11.48 m² - 8.95m²)Un WC séparéUne salle d’eau (4.40 m²) En semi enterrée: 92 m² - Hauteur sous plafond: 2.20Une pièce annexe modulable idéale pour création 4-ème chambre indépendante, bureau, salle de jeux, salle de sport, pool house, à vous de choisir! (22.14 m²)Une cave (5.30m²)Un atelier avec point d’eau et local technique (14.16 m²)Un grand garage permettant de stationner 2 voitures en enfilade (49m²) A l’extérieur:Une parcelle de près de 1 100 m² très bien entretenue, un atout sur la commune de SEYSSUELUne entrée avec portail motoriséUne terrasse de 19.40 m²Quelques arbres mais sans trop! Les caractéristiques du bienEn lotissementReliée au tout à l’égoutCombles perdusDescente d’eau PVCRavalement de façade fait récemmentFenêtres PVC blanc / double vitrageVolets électriques individuels avec télécommande centraliséeChauffage via radiateurs électriques + cheminée à foyer fermée + climatisation réversibleProduction d’eau chaude par ballon électrique 250LCuisson via bouteille de gazFibréePiscinablePossibilité d’agrandissement Accès:A 10 minutes à pied du centre du village (Mairie, épicerie, école maternelle, école élémentaire, transport scolaire L 2040)Collège de secteur: Collège Grange 20 minutes en transportsA 7 minutes en voiture de la zone commerciale de Chasse Sud (boulangerie, Intermarché, picard, décathlon, restaurants…).A moins de 10 minutes en voiture de l’A7, de la Gare d’Estressin ou encore celle de Chasse sur Rhône (en direction de Lyon Part-Dieu/Lyon Perrache)A 20 minutes du centre de VienneA 30 km de Lyon Perrache / Lyon Gerland / Bourgoin-JallieuVillage desservi par L’va Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéroDisponibilité: 7/7 jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92 m².