Maison à vendre, 136m², Léognan

Description

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette belle maison de plain-pied en état impeccable, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d’un vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, et agrémenté d’une belle cheminée. Trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace nuit. Le confort est garanti toute l’année grâce à une pompe à chaleur avec système gainable, assurant chauffage en hiver et climatisation en été. Vous profiterez d’une grande véranda climatisée, équipée de larges baies vitrées coulissantes, idéale pour apprécier le jardin. Un grand garage de 32 m² avec mezzanine offre un espace de rangement généreux ou un potentiel atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 950 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, et qui est piscinable. Emplacement idéal: à seulement 15 minutes à pied de Villenave-d’Ornon, proche des commodités, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.