Appartement à vendre, 88m², Villefranche-sur-Saône

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,5 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 315 000 euros. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de confort. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile de 96,5 m² permet d'envisager un aménagement optimisé, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un usage quotidien agréable. Situé au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et intègre les dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une performance énergétique optimale et un impact environnemental réduit. Un balcon de 25,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Des placards intégrés sont également prévus pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO