Appartement à vendre, 55m², Rochetaillée-sur-Saône

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 56 m², niché au 2ème étage d un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, entièrement rénové en 2021. Ce havre de paix allie charme d antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous entrez dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue plongeante dans la canopé du parc de 2000 m². La cuisine aménagée a été faite sur-mesure en 2021. Tandis que la chambre à coucher, baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles. La salle d eau moderne et le Wc indépendant complètent ce tableau de confort. L appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, témoignant d une copropriété bien entretenue. Profitez d un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Une cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Et pour les beaux jours, une piscine commune à la copropriété vous attend pour des moments de détente inoubliables. Situé à proximité immédiate des commodités, dans la rue commerçante de Rochetaillée. À 2 minutes à pied, vous trouverez un bus, une école, un supermarché, un coiffeur ... Le grand plus : le départ de la promenade des guinguettes en bord de Saône est en face de l appartement. Parfait pour aller courir ou se balader dans un écrin de verdure à tout moment. Cet appartement est la pépite qui allie esthétique de vie et confort monderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cadre rêvé. Charges de copropriété : 133/mois Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier : Nans Soulé Beaud Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 656 802 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires