Maison à vendre, 290m², Mons-en-Baroeul

Description

Réf : 3467. Mons-En-Baroeul, Vieux Mons, cette élégante maison bourgeoise de 290 m² habitables environ séduira les amateurs de volumes et du charme de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un magnifique salon-séjour d'environ 40m² sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une cheminée offrant une atmosphère authentique. Une salle à manger et un second salon s'ouvrent sur un agréable jardin de 350m², bien orienté. La cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct au garage attenant. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de douche offrant une vie de plein pied. Au 1er étage, vous découvrirez quatre chambres et un bureau, parfait pour une grande famille ou un espace télétravail. Un demi-étage accueille une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Le deuxième étage, entièrement rénové, offre un bel espace de vie lumineux complété par 2 chambres et une salle de douche, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée et au 1er étage afin de remettre l'ensemble au goût du jour tout en conservant le cachet authentique de cette demeure pleine de potentiel. Proximité du métro Mons Sart, des commerces et des Écoles dont Annexe de Marcq Institution Classe énergétique : Dpe D (222) Ges D (45 ) – Dpe réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 330 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 € (4% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence annonce : 1765 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 740 000 €