Maison à vendre, 116m², Andernos-les-Bains

Description

Andernos, au Mauret, quartier résidentiel, arboré et calme, à 10 minutes à pied du bassin d'Arcachon et des commerces de proximité, maison de style landaise construite en 1979 parfaitement implantée sur un terrain de plus de 1200 mètres carrés permettant de rentrer des véhicules ainsi que la création d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée offrant séjour / salle à manger orientée ouest ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains, une buanderie/ chaufferie et toilette indépendant. A l'étage deux chambres avec rangement dont une avec cabinet de toilette et l'autre avec balcon. Un garage d'environ 30 m2 en dépendance pouvant être aménagé. Cette maison, parfaitement entretenue nécessite une isolation de la toiture et des travaux de remise au goût du jour. Quel potentiel pour cette maison! Les vendeurs à l'origine de la construction y ont été si bien.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5280 € et 7210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 115.97 m².