Appartement à vendre, 72m², Bourg-lès-Valence

Description

A vendre, T3 de 71,67 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une distribution fonctionnelle. Un appartement spacieux et modulable L’appartement se compose de : • un salon-séjour lumineux et spacieux • une cuisine séparée entièrement équipée • deux chambres avec placards intégrés • une penderie indépendante située entre les chambres, offrant un rangement supplémentaire • une salle de bains avec son meuble • une loggia fermée et isolée, facilement aménageable en espace buanderie ou rangement. A noter : l’appartement est actuellement configuré en T3, mais était à l’origine un T4. Il est donc tout à fait possible de recréer une 3ᵉ chambre en prolongeant le mur du fond du salon, à l’emplacement de la chambre qui existait initialement. Cette modification permettrait de retrouver une configuration T4 tout en conservant un beau salon-séjour avec un espace de vie agréable. Tout l’électroménager reste dans l’appartement La cuisine est vendue avec l’ensemble de son électroménager, qui reste sur place : • lave-vaisselle • réfrigérateur • plaque de cuisson • hotte • micro-ondes. Les penderies, placards intégrés, meuble de salle de bains et aménagements de la loggia restent également dans l’appartement. Un appartement prêt à vivre L’intérieur a été entièrement repeint en 2026, dans des tons blancs, offrant un logement propre, frais et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir. L’appartement dispose également du double vitrage. La copropriété a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète en 2024, avec notamment : • isolation thermique par l’extérieur • VMC neuves • volets roulants électriques • isolation des caves. Ces travaux apportent un meilleur confort thermique tout au long de l’année et contribuent à la maîtrise des charges. La résidence est également sécurisée, avec entrée par badges et système d’accès récent. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est gratuit au pied de la résidence. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, avec écoles, collège, lycée, commerces et transports à proximité immédiate. L’accès à la voie rapide est également rapide et facile. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Pour obtenir davantage de photos, des informations complémentaires ou convenir d’un créneau de visite, n’hésitez pas à m’écrire. Agences et agents immobiliers : merci de ne pas nous .