Appartement à vendre, 60m², Clichy

Description

Clichy (92) – 3P neuf avec extérieur + parking – Métro 13 / Mairie de Clichy – Métro 14 et Tram T3b / Porte de Clichy – Rer C – Transilien L – proximité bords de Seine – accès périphérique et A86 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 3 pièces – 60,61 m² – balcon 8,57 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 26,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² Wc indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 8,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté dans le secteur ouest de Clichy, à proximité des bords de Seine, ce logement bénéficie de la dynamique d'une commune en pleine valorisation, limitrophe de Paris (17e). La station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy) est accessible à environ 7 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Saint-Lazare et Montparnasse sans correspondance. La ligne de bus 174 dessert la rue au pied de l'immeuble (arrêt Fournier), avec une connexion rapide vers le pôle Porte de Clichy — métro ligne 14 (accès direct à Saint-Lazare, Châtelet, Gare de Lyon et l'aéroport d'Orly sans correspondance), tramway T3b et Rer C. La gare Clichy – Levallois (Transilien ligne L) complète la desserte vers Paris Saint-Lazare. En voiture, le boulevard périphérique (Porte de Clichy) et l'A86 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers l'A1 (Roissy-CDG) et le nord des Hauts-de-Seine selon l'itinéraire. Bonus mobilité L'accès rapide à la ligne 14 via le pôle Porte de Clichy place cette adresse à connexion directe avec l'aéroport d'Orly et le futur hub de Saint-Denis-Pleyel — pôle majeur du Grand Paris Express (lignes 14, 15, 16, 17) en cours de mise en service. Conjuguée à la proximité des bords de Seine et au dynamisme du secteur (nouveau Palais de Justice, sièges d'entreprises, programmes neufs), cette accessibilité fait de Clichy l'un des marchés résidentiels les plus porteurs de la première couronne nord-ouest. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 519 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité