Maison à vendre, 104m², Montrevel-en-Bresse

Description

Marsonnas, aux portes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, découvrez cette villa de 2003 offrant de beaux volumes et de faibles coûts de fonctionnement. La maison se compose d?une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L?Espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu?un dégagement. À l?extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, sur un terrain entièrement clos de 1 660 m². Le bien bénéficie d?un sous-sol complet isolé comprenant notamment deux garages équipés de portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement. Prestations et équipements : - Construction de 2003 - Pompe à chaleur - Chauffage au sol dans la partie jour - Huisseries Pvc double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation des combles - Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur - Portail motorisé - Aspiration centralisée - Adoucisseur d?eau - Vmc - Abri de jardin maçonné au fond du jardin - Terrain entièrement clos Charges maîtrisées : - Taxe foncière : 941 ? / an - Consommation énergétique : environ 2 000 ? / an Situation géographique : Située à Marsonnas, cette propriété bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité immédiate de Montrevel-en-Bresse, de ses commerces, écoles et services. Bourg-En-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 25 à 30 minutes, tandis que l?accès à l?autoroute A40 se trouve à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Genève et les grands axes régionaux. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 259 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe D - 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 ? et 5260 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ges : B - 6 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle Maïtre (Agent commercial Rsac N°840 692 529 greffes de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur -.