Maison à vendre, 150m², Aix-en-Provence

Description

À Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel calme et prisé, mat.immo vous propose une maison de caractère de 150 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un potentiel de transformation et de valorisation exceptionnel pour un acquéreur visionnaire. La maison se développe sur deux niveaux desservis par deux entrées indépendantes, l'une en partie haute et l'autre en partie basse du terrain, ce qui ouvre une configuration rare et particulièrement recherchée. Cette double accessibilité permet d'envisager une division en deux logements distincts, une occupation personnelle d'une partie couplée à la mise en location de l'autre, ou encore la création d'un espace professionnel indépendant du logement principal. Le rez-de-chaussée accueille un garage, deux chambres, un bureau et une salle de bain. L'étage dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. La distribution des volumes est équilibrée et chaque niveau bénéficie d'une autonomie fonctionnelle complète, idéale pour une exploitation en deux entités distinctes. Le terrain de 1 000 m² entoure la maison d'un grand jardin planté et arboré, agrémenté d'un bassin. Cet espace extérieur généreux constitue un actif patrimonial rare à cette distance du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur où les grandes parcelles se font de plus en plus rares. L'ensemble est à revaloriser, idéal pour une famille cherchant à s'approprier un bien et à le remettre entièrement à son goût. Aix-en-Provence, ville universitaire et culturelle de premier plan en région PACA, offre un marché immobilier solide et une forte demande locative, portée par les étudiants, les familles et les actifs travaillant dans le bassin aixo-marseillais. La position de cet maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des axes desservant le centre-ville, les grandes écoles et les zones d'activités de la métropole Aix-Marseille. Prix de vente : 650 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Maison individuelle — Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 2200 €/an. Annonce rédigée par : Matheron Alexandre — Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction — RCS Marseille . Numéro de mandat : 2025-44.