Appartement à vendre, 94m², Vanves

Description

Idéalement situé aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché de Vanves, découvrez ce magnifique appartement familial de 95 m² occupant le 12e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Ligne 13 « Malakoff – Plateau de Vanves » et à 10 minutes du tramway T3a « Brancion », ce bien bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité remarquable qu'offre cet appartement traversant. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, d'un vaste séjour lumineux offrant un agréable espace de réception, d'une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Parfaitement entretenu et en très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à proximité immédiate de la capitale. La résidence, bien tenue et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec la présence d'un gardien et des parties communes régulièrement entretenues. Les commerces de proximité, supermarchés, équipements sportifs, espaces verts et services du quotidien sont accessibles à pied. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de la sectorisation scolaire comprenant l'École Gambetta, le Collège Saint-Exupéry et le très recherché Lycée Michelet. Les atouts du bien : • 95 m² parfaitement agencés • 12e et dernier étage avec ascenseur • Vue panoramique exceptionnelle sur Paris • Aucun vis-à-vis • Triple exposition et luminosité remarquable • Séjour spacieux et lumineux • Trois chambres familiales • Cuisine indépendante aménagée avec espace repas • Salle de bains et salle d'eau • WC séparés • Cave privative • Place de parking en sous-sol sécurisé • Fibre optique • Résidence sécurisée avec gardien • Proximité immédiate des transports, commerces et écoles • À quelques minutes seulement de Paris Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le fonctionnement des ascenseurs, offrant un confort de gestion au quotidien. Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, vue exceptionnelle, absence de vis-à-vis, parking, cave et proximité immédiate de Paris.