Appartement à vendre, 51m², Besançon

Description

Appartement T2 de 51 m² – Investissement locatif – Rue Krug, Besançon Situé rue Krug, à deux pas du parc Micaud et de l'hyper-centre de Besançon, cet appartement de 51 m², au 2 € étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien est vendu occupé. Il est actuellement loué 530 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 50 euros de provisions sur charges. Le locataire est un employé de l'État, en place depuis plusieurs années. Il règle son loyer avec une parfaite régularité et a toujours été à jour de l'ensemble de ses paiements, offrant ainsi une gestion sereine au futur propriétaire. Descriptif du bien Surface habitable : 51 m² Cave privative de 7 m² Appartement lumineux grâce à son exposition Est/Ouest Fenêtres en PVC double vitrage Double porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points Agencement Une chambre spacieuse avec fenetre Une salle de bains avec fenêtre Une cuisine équipée avec fenetre comprenant : évier inox, plan de travail, plaque de cuisson à induction, hotte avec filtre à cartouche, réfrigérateur encastré. Chauffe-eau électrique de 250 litres Confort = 4 Chauffage électrique par simple convecteurs DPE : E GES : B Informations complémentaires Taxe foncière : 502 euros Petite copropriété sans difficulté Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Micaud, des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement bénéficiant d'un revenu locatif immédiat, avec un locataire fiable et sérieux, dans un secteur particulièrement prisé de Besançon. Mandat N 2888 DPE / E GES / B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 970 euros et 1340 euros , année référence 2021 Prix = 99 000 euros HAI Raphaël JEAMBRUN RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783