Maison à vendre, 115m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez cette agréable maison familiale de 101 m² au sol, 98 m² Carrez (pondéré à 115m2 par rapport à la surface du jardin). Nichée au sein d'une copropriété récente de 2010, parfaitement entretenue. Un bien rare qui allie le confort d'une maison, de généreux espaces extérieurs et une situation idéale entre vie parisienne et douceur de vivre audonienne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 35 m², réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Grâce à son exposition plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour un quotidien pratique.À l'extérieur, la maison offre un véritable cadre de vie privilégié avec 126 m² d'espaces extérieurs, comprenant un jardin de 110 m², une terrasse de 11,5 m² attenante à la pièce de vie et une seconde terrasse de 5 m² au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours.Classée DPE C, cette maison présente de bonnes performances énergétiques, gage de confort et de maîtrise des consommations.Son emplacement est un véritable atout : à 5 minutes des Puces de Saint-Ouen, à 7 minutes du métro ligne 4, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant de l'ambiance dynamique et conviviale de Saint-Ouen, de ses commerces, de ses écoles et de ses nombreux équipements.Une place de parking est proposée en supplément de la maison.Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie recherché aux portes de la capitale. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2240.00 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.