Maison à vendre, 96m², Tresses

Description

Maison familiale 3 chambres superficie 96 m2 - 750 m2 de terrain Quartier Tresses Mélac – Bien situé hors CUB Accès rapide sortie 24 rocade bordelaise Au rez-de-chaussée : Espace très lumineux et climatisée (juillet 2026) Entrée Cuisine ouverte Grand séjour / salle à manger avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin Cheminée avec insert (47 m2) En demi-étage : Suite parentale avec salle de bain (18m2) et espace de rangement Au 1er étage : 2 chambres (13 m2 et 12m2) et une salle d'eau. À l'extérieur : Terrasse - barbecue Cabanon de jardin Terrain piscinable Toutes les ouvertures sont en double vitrage et contiennent des volets roulants électriques. Nombreux espaces de rangement. En complément : - Garage / cellier en sous-sol - Garage ouvert tuilée attenant à la maison (possibilité de garer 3 voitures). - Rideau extérieur électrique au niveau de la terrasse extérieure Pompe à chaleur air/air installée en juillet 2026 Chaudière gaz à condensation installée en juillet 2025 Peinture façade extérieure refaite en juillet 2025 Frais association lotissement 60€ / an Année de construction 1972 Terrain de 750 m2 Cadastre AS 109. Transport en commun : Bus Ligne 470 : Arrêt Avenue de Branne à 200 m (à pied) Tram ligne E : Arrêt Dravemont Floirac (5 min en voiture) Proximité Commerces (5 min en voiture) : Intermarché Artigues Près Bordeaux Super U Fargues Sainte Hilaire Lidl Floirac Dravemont Auchan Bouliac.