Appartement à vendre, 40m², Le Bouscat

Description

Idéalement situé au Bouscat, dans la rue de Pressensé, charmant appartement de 2 pièces de 40 m² dans une résidence calme et sécurisée . Au deuxième étage avec ascenseur, Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse bien orientée Sud Ouest avec balcon , d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de Wc séparés. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Fibre pour le télétravail, interphone. Une cave, un local à vélos et une place de parking privative complètent l'ensemble. L'appartement est à rafraichir et est vendu actuellement loué avec un loyer de 650 € / mois. C'est un appartement idéal et une véritable opportunité pour un investissement locatif ou qui offre un beau potentiel pour y créer un intérieur cosy à votre goût. Copropriété de 32 lots, charges annuelles de 916 €, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus de 10 000 € Ttc soit 170 000 € net vendeur. Diagnostics 2026 en cours de réalisation. Pour une visite , Anne-Sophie Montagné se fera un plaisir de vous accompagner.