Maison à vendre, 90m², Nîmes

Description

NIMES Ouest, Maison de Plain pied de 90 m² habitables avec garage et jardin, sans travaux. 8 mn Hôpital de NIMES / CHU. Au calme, sur une parcelle de 464 m², villa de 2020 alliant normes récentes et confort énergétique (B). Garantie décennale en cours. Plan disponible parmi les photos présentées. L'espace jour offre un séjour cuisine équipée lumineux de 46 m² donnant sur une belle terrasse de 30 m², dotée d'une pergola bioclimatique qui s'incline selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres toutes dotées de placards (12,5 m², 9.91 m², 9.80 m²), une salle d'eau avec douche et double vasque, des toilettes séparées et lave-mains. Le terrain est constitué de terre, pour la partie recouverte de gazon synthétique. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle dont un dans le garage. Equipements : Performance énergétique B : Bonne exposition, Isolation, Chauffage électrique et poêle à granules + climatisation réversible, double vitrage renforcé PVC et alu, ballon thermodynamique. Volets roulants motorisés dans chaque pièce. Portail et porte de garage automatiques télécommandés. Vide sanitaire Fibre. Retouches IA uniquement pour le désencombrement du garage et une suggestion décoration du séjour. Pour tout renseignements ou visites, Helena MARTZ,3G IMMO au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :