Appartement à louer, 44m², Champigny-sur-Marne

Description

A louer, appartement F2 - NON meublé. Appartement récent (fin de construction en 2023), il est situé dans une copropriété sécurisée et calme. Au 2e étage sur un total de 4, avec ascenseur, il s'agit d'un appartement 2 pièces de 44,15 m2 + une terrasse de 5 m2 comprenant : un lumineux séjour cuisine de 25 m2 donnant sur la terrasse, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. Une place de parking est attribué en sous-sol. Localisation idéale, l'appartement profite d’une excellente desserte. (Voie Émilie Bouchaud Polaire, 94500 Champigny-sur-Marne) Transports en commun: la gare RER E des Boullereaux-Champigny est à 350 m, elle relie Haussmann Saint-Lazare en 31 minutes. Voiture: l’autoroute A4, rapidement accessible, permet de rejoindre les portes de Paris en 15 min ou Val d’Europe en 30 min. IMPORTANT : il s'agit d'une location Pinel, le tarif du loyer est encadré en contre partie vos revenus ne doivent pas dépassé le seuil suivant (Pour une personne seule : 44 344 € / pour un couple : 66 276 €) Vos deux dernier avis d'imposition, vous serons demandé. N'hésitez pas à joindre une présentation par mail de votre situation personnelle. Loyer mensuel : 950 € ( dont charges 195 €). Ces charges correspondent au chauffage, à l'eau chaude et froide. La cuisine est composée d'une cuisinière vitrocéramique. IMPORTANT 2 : Il n'est pas nécessaire d'avoir des garants, en revanche la garantie VISALE d'Action Logement est une condition impérative. Elle est gratuite pour les locataires. IMPORTANT 3 : Vous pouvez prendre contact avec moi via la messagerie, afin de ne pas vous faire perdre votre temps et ne pas perdre mon temps, seuls les dossiers complets pourront participer aux visites qui auront lieu sur rendez-vous uniquement le dimanche 23/08 après-midi !