Appartement à vendre, 109m², Besançon

Description

Quartier VILLARCEAU, à proximité immédiate du centre-ville. Ce vaste duplex classé en C, en dernier étage avec terrasse de 12.25 m² vous charmera par le calme et la luminosité, sa surface de 103,26 m² (surface au sol : 109,34 m²). Il comprend : entrée, cuisine équipée (10,23 m²)semi-ouverte sur séjour (39,75m²) avec accès direct sur la terrasse (12,25 m²), chambre parentale (13,03 m²) avec salle d'eau privative (4,29 m²), WC séparés. A l'étage : 2 chambres (10,52 et 11,23 m² au sol), salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Garage double (46m²) dans la copropriété, 2 caves. TF 2025: 1812 €. ADF fond travaux compris :1 76,30 € /mois. Chauffage gaz individuel. Prévoir rafraîchissement. Consommations énergétiques : C (101 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (18 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 249 000 euros. 236 540 euros + Honoraires de négo. : 12 460 euros (soit 5,27% à la charge de l'acquéreur)