Appartement à vendre, 78m², Brécé

Description

Appartement T4 rénové avec grand jardin de 170 m² Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, rénové en 2021, situé dans une résidence calme de seulement 4 logements, à deux pas du centre-ville de Brécé et tout proche d’un arrêt de bus Rennes Métropole. Des volumes confortables et fonctionnels L’appartement se compose de : Une entrée avec espace de rangement Un placard indépendant Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² 3 chambres Une salle de bain avec baignoire et double vasque Un Wc séparé avec emplacement machine à laver et sèche linge Une cuisine Ixina, installée en 2021. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare avec grand extérieur D’une surface de 78,29 m² loi Carrez (mesurage réalisé le ), cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d’espace. Vous profiterez d’un grand jardin privatif de 170 m², exposé Ouest, comprenant : Deux terrasses en bois aménagées Un bel espace de pelouse pour profiter des beaux jours Annexes et stationnement Le bien dispose également de : Une place de parking privative Un local de stockage extérieur de 4,95 m², accessible directement depuis le jardin (idéal vélos, outils, rangement) Confort et performance énergétique Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz Dpe : Classe C Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an Émissions de Co₂ : 17 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 770 € et 1 090 € Copropriété Petite résidence calme (2 logements en Rdc + 2 logements en R+1) Aucune procédure en cours Vente entre particuliers - Vente directe, sans frais d’agence. ? Localisation : Brécé (35) Commune recherchée aux portes de Rennes, faisant partie de Rennes Métropole, proche des commodités, des écoles, et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .