Appartement à vendre, 89m², Issy-les-Moulineaux

Description

Perché au 22ème étage d'un immeuble équipé d'ascenseurs, cet appartement de 89m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui donne immédiatement le ton. Le séjour de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 7m², idéal pour profiter d'une magnifique vue dégagée et d'un souffle d'air frais. La cuisine semi ouverte de 8m², fonctionnelle, se situe à proximité immédiate. Coté nuit, trois chambres spacieuses (11m², 12m² et 10m²), avec rangements. Un espace bain avec WC, une salle d'eau additionnelle et les WC séparés complètent ce niveau avec praticité. Le cadre de vie d'IssylesMoulineaux est résolument familial et verdoyant. À quelques pas, le quartier regorge d'espaces de jeux et de petits parcs, dont le Square Fragonard et le Parc Rodin, parfaits pour les balades quotidiennes ou les moments de détente en plein air. Le centre commercial des Épinettes se trouve à proximité immédiate, offrant une large gamme de commerces pour vos besoins quotidiens. Côté mobilité, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun: sont accessibles en quelques minutes à pied, le RER C à 5 minutes et le T2 Jacques Henri Lartigue à 10 minutes, le métro Le quartier accueille également des structures d'accueil pour les jeunes, avec deux crèches à proximité, l'école arménienne à 4min à pied, ainsi qu'en automne 2026 l'école publique primaire et maternelle accessible à 3 mn pied au sein de la résidence suivi du collège Victor Hugo qui se trouve lui à 7min. Le bien est classé DPE D. Une cave et un parking en sous sol complète ce bien. RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 3.5 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 396 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3440.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).