Maison à vendre, 135m², Etrembières

Description

A vendre entre particuliers, sur la commune d’étrembières dans un quartier calme et résidentiel, une maison mitoyenne par le garage de Type 4 de 135 m2 habitables. Construite en 2022, la maison est située au calme au fond d'une impasse, dans une zone pavillonnaire constituée exclusivement de propriétaires. Bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 380 m2, la maison a été entièrement aménagée avec des matériaux nobles et de qualités. Très fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement, elle possède de grands avantages qui permettent de créer un mode de vie idéal pour les familles avec des enfants. Parmi ses qualités nous avons retenu : son classement énergétique grâce à son mode de chauffage (pompe à chaleur bi-zone et réversible) à faible coût et ses baies vitrées avec Bso (brise solaire orientable) ce qui permet de gérer la lumière et les apports solaires en toutes saisons. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée avec rangements qui dessert la grande pièce de vie lumineuse de 59 m2 avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest et son accès sur la terrasse de 22 m2 dont vous pourrez profiter pleinement en été grâce à sa pergola. La cuisine moderne équipée et aménagée d’électroménager haut gamme, ouverte sur le salon salle à manger dispose d'un ilot central et de nombreux rangements. Elle communique avec une buanderie très fonctionnelle et l'accès au garage, un Wc suspendu avec lave mains. À l’étage, un coin nuit avec 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une autre avec un accès aux combles qui sont aménagés, une salle de bains avec une spacieuse douche à l'italienne, une baignoire îlot et un Wc. Un garage carrelé de 18 m2 avec porte automatique ainsi qu’un accès aux combles qui offre encore plus de rangements et de praticité au quotidien. Le portail motorisé s'ouvre sur une cour où vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le terrain est plat et il permet diverses possibilités d'aménagement (piscine, jardinage, permaculture...). Coté pratique, elle offre un emplacement privilégié car vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités (les écoles, le centre commercial, pharmacie…) Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute. Coté loisirs, vous aurez la possibilité de profiter de la montagne (le Salève) avec les nombreux sentiers pédestres ou à vélo proposés à proximité et un espace pour les amateurs de sport (terrain de tennis, eco stade, parc enfant arboré…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour les informations, merci de mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 Euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -