Maison à vendre, 102m², Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Description

Bonjour, Je mets en vente ma maison neuve construite en 2025. Il s’agit d’une maison 4 pièces, bien agencée, avec des équipements de qualité. DPE A – 4 pièces – Terrain 560 m² – En bout de lotissement calme et en centre ville Description : • Pièce de vie de 51 m² • 3 chambres, chacune avec placard intégré • Cuisine équipée complète (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas) • Salle de bain de 7 m² • 1 WC indépendant • Garage avec porte sectionnelle en aluminium • Buanderie • Vide sanitaire de 1,20 m • Fibre optique dans chaque pièce • Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage • Volets roulants électriques avec commande centrale pour toute la maison • Climatisation gainable à faible coût énergétique • Chauffe-eau thermodynamique faible coût également d’énergie •. Pompe à chaleur • Maison très bien isolée Quelques travaux d’extérieur à faire: • Terrain total de 560 m² • Jardin d’environ 300 m² • 2 places de parking extérieurs • Entrée réalisée en gravier blanc, en pente • Terrassement réalisé • Possibilité d’installer un portail côté terrasse (et non à l’entrée) • Clôture à prévoir ( Le voisin côté Sud n’a pas commence sa maison, il doit commencer cette année, l’extérieur est au gout de chacun, de plus vous avez accès avec une minipelle si vous souhaitez mettre une piscine, toutes les réservations ont été faites pour sa) Prix de ce qui reste à faire en extérieur devis à l’appui: - Garde corps : 3200€ - Fermeture de la maison avec portillon : 3500€ - Plantation arbres coté ouest : 500€ Le reste est au gout de chacun La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE : A), le gainable prend l’air ambiant de la maison et le recycle en air frais ou chaud selon la saison. Le chauffe eau thermodynamique va garder en mémoire la dernière consommation d’eau du mois passé et chauffer uniquement ce qu’elle a besoin. Sans compter sur l’excellente isolation des murs et le toit a une couverture de toit pour se protéger des dégâts des eaux. Il y a un vide sanitaire d’1m20 parfait pour entreposer du matériel ou pour accéder a la plomberie. Maison en centre ville de Saint Donat sur l’herbasse, toutes les commodités sont accessibles sans prendre votre véhicule.( Hyper U, Lidl, Centre médical, Collège), il n’y a pas beaucoup de logement disponibles dans le village qui est en train de s’agrandir c’est un bon investissement. Le lotissement est très calme, c’est un bien que je vend à contre coeur mais j’espère que d’autres en profiterons. Prix négociable ? Contact par message ou téléphone pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agence et curieux s’abstenir Les visites sont réservées aux acquéreurs sérieux disposant d’une capacité de financement validée