Maison à vendre, 112m², Aucaleuc

Description

? Le charme de la pierre et l’authenticité d’un cadre bucolique vous attendent ! À deux pas des commodités de la ville de Dinan, en périphérie au calme du bourg d'Aucaleuc, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade en pierre, elle vous ouvre ses portes sur un intérieur d'un potentiel habitable non négligeable : hall d'entrée, séjour lumineux, salon intimiste, cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé, le tout en rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et deux petits greniers, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grand grenier au-dessus complète ce bien. Côté extérieur, le charme continue : une cour paisible à l'arrière, une terrasse couverte façon jardin d'hiver d'époque, un double garage indépendant, une pelouse, un potager gourmand, et un grand espace de verdure arboré viennent agrémenter le quotidien. Le tout posé sur un terrain clos et constructible de 1 631 m². Des travaux sont à prévoir, mais la couverture vient d'être entièrement refaite, et l'ensemble offre un potentiel rare, pour une maison de famille ou un projet de vie au calme d'un village proche de la charmante ville médiévale et chargée d'histoire de Dinan. ? Vous cherchez un lieu où écrire votre nouvelle histoire ? Contactez-moi pour une visite au [Coordonnées masquées] ! Cette annonce référence 278846 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Yannick Michel (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Malo (35400) sous le numéro . Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 413 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F