Maison à vendre, 174m², Vebret

Description

Maison de caractère en pierres et ardoises de 174m2, située dans un environnement paisible, est idéal pour les amoureux de la nature sur 10.820m2 de terrain dominant. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Pierres apparentes extérieur et intérieur. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable de 174,50m2 +13m2 mezzanine sur 3 côtés + grenier de plus de 30m2 selon la loi carrez , si non plus. - 8 Pièces, dont 5 chambres, salon, séjour, 1 salle douche avec grande vasque, buanderie, 2 toilettes (1 au RDC et 1 à l'étage). TERRAIN DOMINANT : 10.820 m2 (piscinable et parfait pour potager). Le terrain permet d'accueillir des équidés ... Equipements : chauffage bois (poêle Godin dans la cuisine et Canadien Bruno dans le salon) avec radiateurs. Anciennement chauffage au fuel. La travée poutres chêne de 20x20 d'une seule longueur de 9 mètres chacune. Fenêtres/volets alu / PVC /bois. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée fermée. - Buanderie (cellier) avec placards intégrés. - Séjour et salon spacieux. - 1 Chambre. - Toilette séparé. 1er étage : - 3 Chambres (dont une avec placards intégrés). - 1 Bureau ou petite chambre avec placards intégrés. - Salle d'eau avec grande douche et grande vasque. - 1 toilette séparé. Au dessus : Grenier aménageable loi carrez 30m2( salle de jeux, stockage divers, etc..) ANNEXES : - Un abris offrant de belles capacités de stockage bois et divers... ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Puits sur le terrain, parfait pour l'arrosage ou animaux. - Un stockage de bois sec pour 3 ans de chauffage. - Couverture en ardoises d'Espagne refaite en 2023. - Assainissement aux normes - Le tout en très bon état. PROXIMITE DES COMMODITES : - A seulement 15 minutes de Bort-les-Orgues et Riom -Es -Montagnes, 30 minutes de Mauriac, et 1 heure de Clermont-Ferrand et Aurillac. Prix : 325.000€