Appartement à louer, 33m², Bordeaux

Description

T1 bis de 33 m² dont 10 m² de mezzanine, meublé, entièrement rénové, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun…), Bordeaux 33800 Nansouty / Barrière de Bègles, dans échoppe en pierre. LIBRE DÉBUT SEPTEMBRE. Appartement composé d’une jolie pièce de vie ensoleillée avec grande cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un coin nuit en mezzanine + une grande cave en sous-sol (25m²). Entièrement meublé / équipé / décoré avec du mobilier et de l’électroménager récents : douche, meuble-vasque, sèche-serviettes, cuisine, four micro-ondes grill, réfrigérateur-congélateur, hotte, plaques vitrocéramiques, cafetière, chaises et table de bar, bureau, canapé, meubles de rangement, lit 140x200, dressing, lave-linge, nombreux accessoires, ustensiles, décorations… Appartement dans échoppe bordelaise (maison en pierre, typique de Bordeaux). Petite copropriété. Entrée sécurisée avec interphone et système Vigik. Grande fenêtre oscillo-battante, double vitrage, avec grille de sécurité et volet roulant. Pas de place de parking, mais de nombreuses places de stationnement disponibles dans les rues adjacentes (avec un abonnement préférentiel de 15€/mois, réservé aux résidents bordelais – voir site de la mairie). Transports en commun TBM : de nombreux bus desservent le centre-ville ou les facultés la gare SNCF et le tramway (lignes C et B) sont à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs locations de vélos ou trottinettes, en libre service, sont disponibles à proximité du logement. Loyer charges comprises : 780€ / mois. Encadrement des loyers : Zone soumise à encadrement des loyers un complément de loyer est appliqué au loyer de base pour ce logement présentant des caractéristiques le justifiant, par comparaison avec les logements de la même catégorie, situés dans le même secteur géographique. Loyer hors charges : 755€ / mois. Charges locatives : 25€ / mois, comprenant l’eau, la taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété (provision sur charges, soumise à la régularisation annuelle). L'électricité (compteur électrique individuel) ainsi que l'abonnement internet, (si souhaité - boîtier fibre installé) restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. DPE : D, GES : B. Date de location souhaitée : début septembre (date exacte à venir). Des visites pourront être organisées antérieurement (visite uniquement si dossier complet). IMPORTANT : lors du 1er contact, merci de vous présenter « un minimum » : nom, prénom, âge, situation personnelle, études actuelles, durée de location envisagée, situation et salaires des garants, etc... Idéal étudiant, avec cautionnement des 2 parents. (2 garants obligatoires : personnes physiques basées en France uniquement, solvables et capables d’assumer le loyer en cas de défaillance du locataire). Dossier de candidature à transmettre via « dossier facile » (site sécurisé du gouvernement français) ou « mon dossier locataire leboncoin » Pour le locataire et les 2 garants : - pièce d’identité, - justificatif de domicile, - quittances de loyer de la précédente location, - contrat de travail ou attestation de l'employeur, - 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d’imposition. (Afin d’éviter diverses fraudes, des vérifications seront effectuées auprès des divers services et/ou employeurs d’autres documents pourront également être demandés).