Maison à vendre, 220m², Benerville-sur-Mer

Description

Engel & Völkers vous propose une belle propriété de style Long Island construite en 2000 sur un terrain clos et paysagé d'environ 1500m², située dans un secteur privilégié à 400 mètres de la plage. La maison principale développe 220m² (194m² Carrez) sur deux niveaux avec en rez-de-jardin un vaste salon donnant sur une terrasse exposée Sud, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un bureau, une buanderie et des toilettes invités. A l'étage, une grande suite (salle de bains et dressing) avec balcon donnant sur l'hippodrome de Clairefontaine, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Une première dépendance d'environ 80m² en parfait état permettrait l'agrandissement de l'habitation principale. Et dans son prolongement une seconde dépendance d'environ 80m² est actuellement utilisée en atelier et pourrait être transformée en studio ou appartement. Les trois bâtiments peuvent être reliés entre eux pour représenter une superficie totale d'environ 350m². Emplacement privilégié proche de la plage, confort, calme, un bien rare ! Dpe : C (136) - Ges : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2360 euros - 3250 euros Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bénerville-sur-Mer, un cadre de vie exceptionnel, une adresse prisée sur la Côte Fleurie. Bénerville-sur-Mer est à quelques minutes de Deauville, de ses commerces de luxe, de ses restaurants gastronomiques.. La gare de Deauville-Trouville, à seulement 10 minutes en voiture, assure une connexion rapide vers Paris en moins de deux heures, tandis que l'aéroport de Deauville-Normandie, à 15 minutes, facilite les voyages internationaux. Les activités de loisirs abondent dans cette région. Superbes plages pour promenades ou sports nautiques, parcours prestigieux à proximité pour les amateurs de golf, célèbres haras normands pour les passionnés d'équitation.. La région est également riche en événements culturels, avec des festivals de musique et des expositions d'art tout au long de l'année. Bénerville-sur-Mer se distingue par son charme authentique et ses vues imprenables sur la mer. Les couchers de soleil sur la Manche offrent un spectacle quotidien, tandis que les collines verdoyantes environnantes invitent à la détente et à la contemplation. Lors des pics d'affluence, la station est fréquentée par une clientèle réputée plus paisible que celle animant les rues et plages voisines, ce qui contribue à préserver son atmosphère sereine et familiale. Un cadre de vie où le luxe et la nature s'harmonisent parfaitement.