Maison à vendre, 45m², Saint-Gervais-les-Bains

Description

MAISON MITOYENNE 74170 SAINT GERVAIS LES BAINSNous vous proposons cette maison mitoyenne édifiée au XIXᵉ siècle, offrant une surface habitable d’environ 45 m² et un beau potentiel de rénovation.La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace d'entrée couvert donnant accès à l'habitation dans laquelle vous découvrirez un séjour / salle à manger avec balcon exposé sud ainsi qu’une cuisine indépendante, actuellement non équipée et non aménagée.À l’étage, vous trouverez deux chambres disposées en enfilade, chacune bénéficiant d’un accès à un second balcon. A noter qu'un espace sous combles peut être exploiter pour optimiser la hauteur sous toiture.Sur l'entièreté du rez-de-jardin de la maison, on trouve un grand garage de plus de 44 m² environ constituant un véritable atout.Cette surface importante offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour développer la surface habitable, notamment par la réalisation éventuelle d’un décaissement, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.Une parcelle annexe dédiée aux stationnements complète ce bien.Mon avis: la maison est équipée d’un chauffage électrique et nécessite des travaux de rénovation. Elle représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover un bien ancien et le personnaliser entièrement selon ses âce à son caractère, ses deux balcons, son vaste garage et ses possibilités d’évolution, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.N'hésitez pas à nous solliciter pour tout renseignements complémentairesPrix : 195 000 €Performance énergétique = ELes honoraires sont à la charge du vendeur. CIMM IMMOBILIER SALLANCHESMathieu VESSAIRE - E.IAgent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698: Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHES